Понедельник, 23.10.2017, 11:38
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » Архив материалов
« 1 2 3 4 5 6 »
До частного риэлторства поработала я в трех агентствах. Начало деятельности, как у многих из нас.

Тяжелый поворот судьбы, когда жизнь выбивает из седла, и не знаешь, вдруг, куда бежать и что делать. Это сейчас многие молодые люди, прельщаясь, как им кажется, быстрыми и значительными заработками, идут в нашу профессию. А еще каких-то 7-10 лет назад для большинства так называемых бывших ИТР слово риэлтор было ругательным и только крайняя нужда и жажда хоть какой-то деятельности, лишь бы не стоять на месте, заставляла.

Случайная E-mail рассылка, беглый взгляд, а почему бы не сходить? Простейшее собеседование, которое разве что неандерталец не пройдет, и вот уже я в штате сотрудников. Отдел коммерческой недвижимости, аренда. Теоретически и продажа, но только теоретически. А далее постижение азов на практике. Бесконечные переговоры с потенциальными арендаторами и невероятные трудности по заключению первых догово ... Читать дальше »
Просмотров: 550 | Добавил: Carlos | Дата: 25.02.2010 | Комментарии (0)

Реализуемые проекты недвижимости в Украине требуют реконцепции, но, не смотря на это, они интересны инвесторам, которых в 2010 году будет больше, чем в прошлом.

Привлекательна украинская недвижимость своей рентабельностью, но риски реализации проектов остаются высокими. «Счастливыми» для рынка недвижимости станут 2012-2013 года.

Такой основной вывод можно сделать из интервью ИАП «Столичная недвижимость» Ярославы Чапко, Генерального директора Knight Frank LLC Ukraine.

Ярослава, как Вы оцениваете перспективность проектов недвижимости, реализуемых сегодня на рынке?

Во времена строительного бума – в 2007-2008 годах, массовым явлением были продажи участков с концепциями будущих объектов, которые отличались своей масштабностью. Сегодня стало очевидным, что такие проекты уже не конкурентоспособны и требуют детального анализа и реконцепции.

Во-первых, это позволит учесть новые тенденции ... Читать дальше »
Просмотров: 535 | Добавил: Carlos | Дата: 23.02.2010 | Комментарии (0)

Министерство регионального развития и строительства Украины отвечает за развертывание строительства доступного жилья, прежде всего для тех граждан, уровень доходов которых не дает права на социальное жилье, но не является достаточным для самостоятельного решения жилищной проблемы.

Об этом рассказал министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида.

В министерстве напоминают, что механизм строительства доступного жилья нормировано статьей 4 Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", разработанного Минрегионстроем, где, в частности, определено понятие доступного жилья и государственной поддержки его строительства или приобретения, круг лиц, имеющих право на получение такой поддержки, источники финансирования строительства доступного жилья, основные требования к такому жилью и условия удешевление его с ... Читать дальше »
Просмотров: 802 | Добавил: Carlos | Дата: 19.02.2010 | Комментарии (0)

Будет ли недвижимость продаваться по реальным ценам, или они и впредь останутся «космическими»? Некоторые независимые эксперты говорят, что все же цены могут стать реальными, ведь на первом этапе кризис внес свои коррективы, сообщает SocMart.

На сегодняшний день предложения значительно превышают спрос, а также очень мало клиентов желающих приобрести дорогостоящее жилье. Очень многие люди держат свои средства в надежде на то, что цены еще частично обвалятся. А вот риэлторы уверяют, что ждать не нужно, ведь сейчас цены лежат на дне, и дальше снижаться не будут. Продавцы недвижимости сообщают цены на квартиры в Киеве: за $ 55-65 тыс можно будет приобрести 1 комнатную квартиру, а за 2-х комнатную Вам придется выложить около 60-70 тысяч долларов.

«По моему мнению, второго обвала цен не будет» - сообщил Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости. С 2011 года начнется плавный рост цен, добавил Людкевич. Ро ... Читать дальше »
Просмотров: 433 | Добавил: Carlos | Дата: 17.02.2010 | Комментарии (0)

Программа малоэтажной жилой застройки населенных пунктов Украины разработана ЗАО «Слобожанська будівельна кераміка».

Идея развития нового формата заключается в застройке микрорайонов площадью 0,5-1 га или точечной застройке на участках по 6-15 соток малоквартирными домами на 10-20 семей, таунхаусами на 6 семей, коттеджами-дуплексами на 2 семьи, а также доходными домами.

Программа ориентирована на средства населения ($30-50 тыс.), самоуправляемые кондоминиумы и энергосберегающие технологии. Предполагается, что стоимость 1 кв. метра в таких домах не будет превышать $500.

Разработчики программы считают, что малоэтажные дома могут быть построены на окраинах крупных городов и городов-спутников мегаполисов, в секторе частной застройки внутри городов и поселков городского типа, а также в 20-километровой зоне мегаполисов.

Программа также предполагает предоставление земли под строительство домов, подво ... Читать дальше »
Просмотров: 373 | Добавил: Carlos | Дата: 15.02.2010 | Комментарии (0)

По сообщению Госкомстата, в Украине за 2009 год цены на строительно-монтажные работы (СМР) выросли на 8,6%. А в 2008-м их рост составил 30,1%.

Весь четвертый квартал прошлого года строители повышали стоимость своих работ: в ноябре – на 1,4%, в декабре – еще на 0,8%, пишет Est.

Наибольший рост цен на СМР в 2009 году отмечен в сфере строительства трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач - на 15,3%, наименьший - на 5,7% - в сфере других инженерных сооружений.

Рост цен на СМР в сфере строительства жилых зданий в 2009 году составил 7,8%, нежилых зданий - 8,6%.

И это притом, что за январь-декабрь 2009 года предприятиями Украины выполнено строительных работ на 48,2% меньше, чем за аналогичный период 2008 года.


Просмотров: 438 | Добавил: Carlos | Дата: 12.02.2010 | Комментарии (0)

Перед владельцем квартиры, поставившим амбициозную цель сдавать ее по лучшей арендной ставке, неизбежно встает вопрос: что собой должна представлять такая квартира? Прежде чем потратить первый рубль на преображение жилища, следует определиться по ряду фундаментальных вопросов.

Ибо, как говорил римский философ Сенека, «Кораблю, не знающему в какую гавань плыть, ни один ветер не станет попутным!»
Бизнес-жилье для бизнес-дома
Пожалуй, первый вопрос, требующий ясности: к какому классу жилья относится дом, где расположена квартира? Почему это важно? Размер арендной ставки конкретной квартиры профессионалы рынка недвижимости рассчитывают исходя не только из ее удобства расположения, метража, количества комнат, ценности мебели и бытовой техники, которыми она насыщена.
Обеспеченные арендаторы – люди, согласные хорошо заплатить за комфорт, – в качестве одного из ключевых требований к будущему арендному жилью ча ... Читать дальше »
Просмотров: 497 | Добавил: Carlos | Дата: 10.02.2010 | Комментарии (0)

Для украинских строителей прошло время ужаса, пришло время привыкания к тому, что, так как было, уже не будет. Строительство сдвинулось с мертвой точки. Сейчас в Украине строят 4 объектов из 10, и это уже достижение.

Строительная отрасль начнет оживать весной. К такому выводу пришли участники круглого стола "Обзор и анализ законодательной реформы в сфере недвижимости и строительства 2009-2010. последствия для рынка", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ.

Строители выживают скорее вопреки, чем благодаря законодательным реформам и правительству.

"Государство должно вернуться к роли гензаказчика строителей, взять контроль над отраслью", - заявил генеральный директор "Лико-Инвест" Юрий Белецкий.

Принятый антикризисный закон не работает и в этом вина не только экономического кризиса, но и политического. "У нас строят все кто угодно, только не профильное министер ... Читать дальше »
Просмотров: 434 | Добавил: Carlos | Дата: 09.02.2010 | Комментарии (0)

Цены на квадратные метры будут падать до осени, пока не восстановится банковский сектор. Кредиты остаются недоступными.

На начало 2010 года доля проблемных валютных займов, выданных населению, превысила 78% всего кредитного портфеля украинских банков. Неудивительно, что ипотечные ссуды предоставляют не больше десятка банков - против 60 учреждений в начале 2008 года.

По данным компании "Простобанк консалтинг", кредит на квартиру на вторичном рынке сроком на 10 лет сейчас можно получить только в семи банках. Распрощаться с деньгами на 15 лет готовы только четыре финучреждения, а на максимальный срок (20 лет) только три.

С кредитованием на первичном рынке ситуация схожая: займы выдают прежде всего банки, либо вложившие собственные средства непосредственно в строительство, либо ссудившие деньги застройщику. В любом случае выбор невелик: кредит на 10-15 лет предлагают пять финучреждений, на 20 лет - только ... Читать дальше »
Просмотров: 388 | Добавил: Carlos | Дата: 08.02.2010 | Комментарии (0)

Хозяева квартир чаще стали задумываться об интересах арендаторов и становятся все более уступчивыми, говорят эксперты.

Это вязано с рядом тенденций на рынке аренды. «Арендаторы все чаще стали идти на уступки и не только в вопросах цены», - рассказывает Максим Еременко, директор агентства недвижимости «Максим Хаос». Он сообщил, что условие по улучшению уровня комфортности сдаваемого жилья потенциальные арендаторы выдвигают в каждой третьей сделке.

Это может касаться, как косметического ремонта, так и доукомплектацией квартиры необходимой бытовой техникой. Чаще стали соглашаться столичные рантье и на освобождения жилья от ненужной мебели, пишет Забудовники.

В структуре предложения появилось больше квартир, которые готовились «для себя». «Основанием для тенденции служит уменьшение доходов арендаторов. Например, покупали квартиру в кредит для детей, а сейчас ставки поднялись, и они не могут осилить ежемесячные платежи. Чтобы увел ... Читать дальше »
Просмотров: 372 | Добавил: Carlos | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Облако тегов
Мы в контакте
Полезные файлы
AllSubmitter 4.7 + crack
Технология монтажа потолков из гипсокартона
Фундамент и кладка
Энциклопедия цвета
Отопление загородного дома.
Подсчет Комплектующих Гипсокартона
Деревянный дом. Каркасные работы от фундамента до крыши
Интерактивный курс Autodesk 3ds MAX 9
Дом: Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья.
Правильный ремонт и отделка современной квартиры
...
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
...

Друзья сайта

Ремонт квартир,дизайн интерьеров,строительство