 На вторичном рынке недвижимости продаются только дешевые однушки. 80% сделок на рынке приходится на долю однокомнатных квартир. У покупателей просто не хватает денег для более дорогих приобретений. Замерший спрос может вызвать небольшое снижение цены до 5% в ближайшие три месяца. «У большинства покупателей на руках примерно около $50 тыс., поэтому они прицениваются к самым дешевым квартирам, то есть однокомнатным», — рассказывает аналитик агентства недвижимости «Новый адрес» Михаил Полынцев. Он отмечает, что до кризиса однокомнатные квартиры в структуре предложения тоже составляли основную массу, но их доля была меньше — около 60%. Такое докризисное распределение спроса наблюдалось и перед новогодними праздниками в прошлом году. Это связано с частичным возвращением на рынок отложенного спроса: люди стремились завершить все крупные покупки до наступления нового года, пишет Экономические известия.
...
Читать дальше »
|
У нас, в средней полосе Восточно-Европейской равнины, тоже бывает холодно, как например, весь последний месяц. А есть места, такие как Арктика, где холодно всегда, каждый день и круглый год. И там тоже живут люди. Люди специально обученные, привыкшие к постоянным морозам — полярникам по долгу службы приходится жить и работать в экстремальных условиях. Идеей подобрать подходящее им жилье занялась группа исследователей Арктики из Инициативы «Арктическая перспектива»/Arctic Perspective Initiative, предложив в открытом конкурсе разработать и прислать проект мобильного жилого и рабочего модуля с восполняемыми источниками энергии и переработкой отходов.  На участие в конкурсе откликнулась также украинская команда архитекторов 2-B-2 Architecture, которая создала под руководством главного дизайнера студии Андрея Бондаренко свой проект. И хотя ребята не выиграли п
...
Читать дальше »
|
 Сферой непосредственного влияния Минрегионстроя на инвестиционно-строительный процесс является его часть от освоения участка под застройку и проектирования до завершения строительства, то есть отношения заказчика с подрядчиком, формирующие стоимость строительства. Однако, есть и другие участники рынка. Об этом в интервью изданию "Зеркало недели" заявил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. По словам министра, другими институтами влияния государства на инвестиционно-строительный процесс также выступают: Госкомзем и органы местного самоуправления в землеотводе и землепользовании; отраслевые министерства в промышленном строительстве; Минжилкоммунхоз в процессе эксплуатации зданий и инженерной инфраструктуры. Финансово-экономические условия и механизмы, договорные отношения, имеющие огромное влияние на объемы строительства, регулируются другими или при участии других централ
...
Читать дальше »
|
 Цены на недвижимость в Украине растут, не смотря на то, что квартиры уже давно никто не покупает, хотя и не так чтоб распродавали. Риэлторов-новичков, любителей острых ощущений и тех, кто вводит в строку поиска фразу «куда вложить деньги» интересует один и тот же вопрос: что будет дальше с «бетоном». А бетон он что в Москве, что в Киев не радует ни горе-инвесторов ни девелоперов в плачевном состоянии. Многие покупатели, изучающие рынок первичной жилой недвижимости в надежде еще более глубокого дна, приходят в недоумение, когда на сайте застройщик вдруг убирает стоимость своего бетонного сокровища, и куда более странно - меняет цену в сторону роста. Некоторые риэлторы, поставившие на долгие месяцы крест на «первичке», объясняют эти действия не ростом рынка, а тем, кто никто ничего не покупает. А раз итак не покупает, чего, как говорится, лицом в грязь, надо поднять цены. Те риэлторы, кто всё же верит в нал
...
Читать дальше »
|
 В ближайшие 2-3 года наиболее перспективным форматом элитной жилой недвижимости в Киеве будет формат клубных домов, а реализация таких проектов будет привлекательной для девелоперов. Такой прогноз дала руководитель отдела консалтинга "Knight Frank LLC Ukraine" Наталья Пронина. «Формат клубных домов является наиболее перспективным форматом развития элитной недвижимости в следующие 2-3 года», - сказала она и отметила, что строительство клубного дома менее затратно по финансам и времени, а небольшое количество апартаментов обеспечивает их более быструю реализацию и выход из проекта. По оценке Прониной, наиболее масштабные проекты в сегменте клубных домов в Киеве были приостановлены из-за нехватки у девелоперов собственных ресурсов для поддержания строительства, а также удорожания кредитов. |
|
